Kyllä, älykkään latausaseman asentaminen yrityksiin, taloyhtiöihin ja omakotitaloihin on mahdollista ja yhä suositumpaa. Sähköautojen yleistyessä yritykset ja taloyhtiöt huomioivat asukkaidensa tarpeet latausmahdollisuuksien suhteen. Älykkäät latausasemat tarjoavat etuja, kuten energiatehokkuuden, kustannusten hallinnan ja käyttäjäystävällisyyden, mikä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon.
Isoimmissa kokonaisuuksissa, joissa on monta latauspistettä tarvitaan lähes poikkeuksetta kuormanhallintaa, lataajien tunnistautumista, käytetyn sähkön laskutusta, skaalautuvuutta ja muita älykkään latausaseman ja järjestelmän ominaisuuksia. Tämän vuoksi taloyhtiöissä eniten käytetyt latausasemat ovat älykkäitä, pilveen yhdistettyjä OCPP protokollalla varusteltuja järjestelmälaitteita.
Tarvitaanko taloyhtiön lupa asennukseen?
Taloyhtiön tulisi tehdä yhtenäinen linjaus sähköautonlatauksesta sekä ottaa huomioon sähkölaitteiston nykyinen kapasiteetti, kunto, kytkettävyys, johdotukset ja asennettavilta laitteilta vaadittavat ominaisuudet.
Vaadittavat ominaisuudet ovat mm.
- Kuormanhallinta
- Lataustehot
- Lataajien tunnistus
- Käytetyn sähkön hyvittäminen taloyhtiölle, mikäli lataussähkö tulee kiinteistömittauksen takaa.
Harvalla taloyhtiöllä on osaamista selvittää kaikkea tarvittavaa, joten paras tapa tähän on käyttää asiantuntijaa, joka selvittää tekniset tiedot ja ominaisuudet.
Asiantuntija tekee taloyhtiölle ehdotuksen miten sähköautonlataus voidaan toteuttaa, paljonko sen toteuttaminen tulisi kustantamaan sekä ehdottaa sopivia laitteita sekä järjestelmiä.
Yhtiökokouksessa asia voidaan käsitellä, kun kaikki tarvittava materiaali on käsillä ja jokainen voi niihin tutustua.
Minkälaisia älykkäitä latausasemia on saatavilla?
Markkinoilla on useita erilaisia älykkäitä latausasemia, joilla on monipuolisia ominaisuuksia. Yleisimpiä ovat:
- Dynaaminen kuormanhallinta: Optimoi lataustehoa kiinteistön sähkökapasiteetin mukaan, estäen ylikuormitusta ja mahdollistaen tehokkaan latauksen.
- Etäohjaus ja -valvonta: Monet asemat voidaan yhdistää mobiilisovelluksiin, joiden avulla käyttäjät voivat hallita latausta ja seurata energiankulutusta etänä.
- Integrointi älykotiin: Jotkut asemat voidaan liittää osaksi älykotijärjestelmää, mikä mahdollistaa energianhallinnan ja automaation.
Oikeanlaisen latausaseman valinta riippuu useista tekijöistä, kuten sähköjärjestelmän kapasiteetista, auton maksimilataustehosta ja käyttäjän lataustarpeista. Tämä varmistaa, että se vastaa asukkaiden tarpeisiin ja on yhteensopiva kiinteistön sähköjärjestelmän kanssa.
Miten latausasemien kustannukset jakautuvat taloyhtiössä?
Kustannukset voivat jakautua usealla tavalla. Yleisimpiä vaihtoehtoja ovat:
- Yhteinen investointi: Taloyhtiö voi investoida koko latausjärjestelmän laitteineen kaikkineen. Yleisempää on kuitenkin, että taloyhtiö kustantaa esiselvityksen, kartoituksen ja ns latausinfran rakentamisen elis sen,että rakennetaan autopqaikoille valmius asentaa sähköautonlatauspiste.
Latausinfra kattaa yleensä: Esiselvitys, kartoitus, konsultti- sekä suunnittelukustannukset, tarvittavat liittymämuutokset, sähkökeskukset, johdotukset, kuormanhallinan ja siihen liittyvät rakennus- ja sähkötyöt. - Osakas investointi: Osakas omalla kustannuksellaan hankkii latauslaitteen ja siihen asennuksen, tähän tarvitaan yleisesti taloyhtiöltä muutostyölupa, jossa tulisi sopia millainen laite, millä teholla ja mihin latauslaite voidaan asentaa.
Jos taloyhtiössä on jo rakennettu latausinfra, niin silloin osakkaalla ja taloyhtiöllä on helppoa hyväksyä latausaseman asennus. Latauslaitteen ominaisuudet on jo aikaisemmin määritelty ja sähkön riittävyys sekä mahdollinen kulutetun sähkön laskuttaminen on selvillä.
Lisäksi taloyhtiön tulee ottaa huomioon, miten sähköautoon ladattu sähkö veloitetaan lataajalta. Yksinkertaisimillaan lataussähkö voidaan kytkeä asunnon mittauksen taakse, jolloin lataukseen kulutettu sähkö tulee asukkaan/osakkaan sähkölaskuun. Yleensä varsinkin isoimmissa taloyhtiöissä ei ole mahdollista/järkevää kytkeä latauslaitetta asunnon mittauksen taakse, vaan sähkö tulee taloyhtiön sähkötimmarin takaa, jolloin yleensä halutaan veloittaa tämä sähkö lataajalta. Sähköauton lataukseen käytetty sähkö voidaan mitata joko paikallisella kWh mittareilla, joista luetaan esim. 6kk välein lukema ja laskutetaan sovitulla kWh-hinnalla lataajaa. Vaihtoehtoisesti on älykkäämpi laitteisto, jossa on portaali mistä kulutusraportit voidaan ottaa ja tehdä laskut niiden mukaan. Lisäksi laskutus ja hallinta voidaan myös ostaa palveluna (Operaattori), jolloin lataaja maksaa ladatun sähkön suoraan operaattorille ja operaattori palauttaa veloitetut summat taloyhtiölle.
On suositeltavaa laatia selkeät säännöt ja ohjeet latausasemien käytöstä ja kustannusten jakamisesta erimielisyyksien välttämiseksi.
Miten varmistaa sähköturvallisuus asennuksen yhteydessä?
Sähköturvallisuus on ensiarvoisen tärkeää. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja:
- Ammattitaitoinen asennus: Sähköautonlatausaseman saa asentaa vain sähköalan ammattilainen ja myrityksellä tulee olla sähköurakointiluvat (luvat voi tarkistaa Tukesin ylläpitämästä rekisteristä). Sähköalan ammattilainen vastaa siitä, että asennukset ovat tehty kansallisten lakien ja säädösten mukaisesti.
- Sähköjärjestelmän tarkastus: Ennen asennusta tarkastetaan sähköjärjestelmän sopivuus laitteiston lisäämiseen. Ennen laitteen käyttöä tehdään sähköasennusten käyttöönottotarkastus, jossa mitataan suojalaitteiden toimivuus, kytkennät ja laitteiston toimivuus. Tarkastuksesta tehdään pöytäkirja, joka luovutetaan sähkölaitteiston haltijalle.
- Vikavirtasuojaus: Vikavirtasuojaus on pakollinen aina.
Huolellinen suunnittelu ja ammattitaitoinen toteutus ovat avainasemassa turvallisen ja toimivan latausratkaisun varmistamisessa.
Voiko latausaseman integrointi lisätä kiinteistön arvoa?
Älykkään latausaseman integrointi voi lisätä kiinteistön arvoa. Se tekee kiinteistöstä houkuttelevamman ostajille, jotka omistavat tai harkitsevat sähköauton hankintaa. Latausmahdollisuudet ovat yhä tärkeämpi kriteeri asunnon valinnassa.
Älykkäät latausratkaisut voivat parantaa energiatehokkuutta ja vähentää käyttökustannuksia pitkällä aikavälillä, tehden kiinteistöstä taloudellisesti houkuttelevamman ja ympäristöystävällisemmän. Taloyhtiöt, jotka investoivat näihin ratkaisuihin, voivat myös hyötyä positiivisesta imagosta ja osoittaa sitoutumisensa kestävään kehitykseen ja moderniin asumiseen.